在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，為防止部分借款申請(qǐng)人通過抬高房價(jià)的方式騙貸，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的估價(jià)，其方式不包括（?。?。

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/01/24 18:04:59　字體：大小

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【單選題】在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，為防止部分借款申請(qǐng)人通過抬高房價(jià)的方式騙貸，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的估價(jià)，其方式不包括（?。?。

A.通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行詢價(jià)，以確定房產(chǎn)大致的合理范圍
B.全權(quán)委托房地產(chǎn)估價(jià)公司，對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)
C.建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫
D.與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作，對(duì)某些估價(jià)難度大的房屋進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)

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【答案】

【解析】

本題考查個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。為防止部分借款申請(qǐng)人通過抬高房價(jià)的方式騙貸，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的估價(jià)。首先通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行詢價(jià)，以確定房產(chǎn)大致的合理范圍。其次是建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫，通過對(duì)相同或類似房屋的查詢，利用房地產(chǎn)估價(jià)中的比較法進(jìn)行價(jià)格的確定。最后可以與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作，對(duì)某些估價(jià)難度大的房屋進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)。參見教材P117。

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