關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)的市場(chǎng)法的說法正確的有（?。?/h1>

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2019/01/28 11:33:26　 字體：大小

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【多選題】關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)的市場(chǎng)法的說法正確的有（?。?。

A.在交易情況修正中，要將特殊交易成交價(jià)格調(diào)整為正常交易價(jià)格
B.在交易日期修正中，將可比實(shí)例在成交日期的價(jià)格調(diào)整到估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.需要將可比實(shí)例在其區(qū)位、權(quán)益、實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格
D.把多個(gè)可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格調(diào)整后形成的比準(zhǔn)價(jià)格，綜合成一個(gè)最終的比準(zhǔn)價(jià)格
E.將最終的比準(zhǔn)價(jià)格乘以預(yù)定的修正系數(shù)可得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)格

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法。求取比準(zhǔn)價(jià)格：把多個(gè)可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格調(diào)整后形成的比準(zhǔn)價(jià)格，綜合成一個(gè)最終的比準(zhǔn)價(jià)格，是市場(chǎng)法的最后一步，選項(xiàng)E是干擾項(xiàng)。參見教材P101。

以上為2019年銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格考試（中級(jí)）《個(gè)人貸款（中級(jí)）》科目練習(xí)題，建議大家看完問題先作答、再查看答案哦！

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