房地產(chǎn)估價方法的選用首先要以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》中的（?。┮?guī)定為準則。

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/01/28 11:35:02　字體：大小

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【多選題】房地產(chǎn)估價方法的選用首先要以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》中的（?。┮?guī)定為準則。

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價
B.根據(jù)已明確的估價目的，若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應同時采用多種估價方法進行估價，不得取舍
C.有條件選用市場法進行估價的，應以市場法為主要估價方法
D.收益性房地產(chǎn)的估價，應選用收益法作為唯一的估價方法
E.在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場法、收益法、假設開發(fā)法進行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法

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【答案】

ACE

【解析】

本題考查房地產(chǎn)估價的方法。估價方法的選用首先要以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的下列規(guī)定為準則：（1）對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價。（2）根據(jù)已明確的估價目的，若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍；若必須取舍，應在估價報告中予以說明并陳述理由。（3）有條件選用市場法進行估價的，應以市場法為主要估價方法。（4）收益性房地產(chǎn)的估價，應選用收益法作為其中

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