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2015初級職稱知識點《初級會計實務》：投資性房地產的后續(xù)計量
2015年初級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年初級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了初級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
1.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產
?。?）計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
?。?）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
（3）計提減值準備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
減值準備一經計提，在持有期間不得轉回。
2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產
企業(yè)有確鑿證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
?。?）企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷
（2）資產負債表日，公允價值高于其賬面余額的差額
借：投資性房地產—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
低于則反之。
?。?）取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入
3.投資性房地產后續(xù)計量模式的變更
?。?）為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
?。?）存在確鑿的證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
?。?）已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
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