根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅有關(guān)問題公告如下：

　　一、關(guān)于從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的確定：

　?。ㄒ唬╅_發(fā)項(xiàng)目位于西寧市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15％。

　　（二）開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

　?。ㄈ╅_發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5％。

　　（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

　　二、本公告自2020年4月1日起施行?！肚嗪Ｊ叶悇?wù)局 青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知>的通知》（青國稅發(fā)〔2009〕75號）同時(shí)廢止。

　　特此公告。

　　國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局

　　2020年2月26日

　　關(guān)于《國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局

　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅有關(guān)問題

　　的公告》的解讀

　　一、公告制定背景

　　為進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，公平企業(yè)之間的稅收負(fù)擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）第八條的規(guī)定，國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局制定發(fā)布了《國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅有關(guān)問題的公告》，對我省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率進(jìn)行了補(bǔ)充完善。

　　二、本公告的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┟鞔_我省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，具體為：開發(fā)項(xiàng)目位于西寧市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15％；開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為5％；屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

　　（二）廢止《青海省國家稅務(wù)局 青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知>的通知》（青國稅發(fā)〔2009〕75號）。