青島市地方稅務局關于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設廉租住房土地增值稅和企業(yè)所得稅有關問題的通知

青地稅發(fā)[2010]17號

頒布時間：2010-01-27 00:00:00.000　發(fā)文單位：青島市地方稅務局

市稽查局、征收局，各分局、各市地稅局：

　　為貫徹落實國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的一系列政策規(guī)定精神，促進并推動全市廉租住房的開發(fā)建設，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條、《關于轉發(fā)〈國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知〉的通知》（青國稅發(fā)[2009]84號）等有關規(guī)定，現(xiàn)就開發(fā)建設廉租住房過程中涉及的土地增值稅和企業(yè)所得稅政策明確如下：

　　一、所謂廉租住房，是指列入全市新建廉租住房建設計劃，項目建設主體與政府有關部門簽訂廉租住房建設和交接協(xié)議，建成后產(chǎn)權移交市國土資源房管部門、納入直管國有房產(chǎn)管理的住房。目前在建的廉租住房項目名單詳見《2008-2009年市內(nèi)四區(qū)廉租住房建籌項目明細》（見附件）。

　　二、凡符合本通知第一條規(guī)定條件的廉租住房，經(jīng)主管地方稅務機關審核確認后，可暫不預征土地增值稅，在項目全部竣工并符合土地增值稅清算條件時進行清算。

　　三、凡符合本通知第一條規(guī)定條件的廉租住房，其未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，比照《關于轉發(fā)〈國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知〉的通知》（青國稅發(fā)[2009]84號）第一條第（一）項的規(guī)定執(zhí)行，即廉租住房的計稅毛利率不得低于3%.

　　四、以上規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　二○一○年一月二十七日

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