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浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算四項(xiàng)開發(fā)成本核定辦法的公告

2016年第20號(hào)公告

頒布時(shí)間：2016-11-30 00:00:00.000　發(fā)文單位：浙江省地方稅務(wù)局

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］187號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算中前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等“四項(xiàng)開發(fā)成本”（以下簡稱“四項(xiàng)開發(fā)成本”）的核定辦法規(guī)定如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，“四項(xiàng)開發(fā)成本”應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的“四項(xiàng)開發(fā)成本”的憑證或資料不符合清算要求或不實(shí)的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門定期公布的建安造價(jià)定額資料，結(jié)合房屋建造年份、結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位、材料等因素，核定“四項(xiàng)開發(fā)成本”的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、本公告自2017年1月1日起施行。《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的公告》（浙江省地方稅務(wù)局公告2015年第8號(hào)）第五條規(guī)定同時(shí)廢止。

　　分送：各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)一分局、稽查局、直屬稽查分局。

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