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土地增值稅應納稅額如何計算
問：土地增值稅應納稅額如何計算？
答：
根據《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。在轉讓房地產的增值額確定之后，按照規(guī)定的四級超率累進稅率，以增值額中屬于每一稅率級別部分的金額，乘以該級的稅率，再將由此而得出的每一級的應納稅額相加，得到的總數就是納稅人應繳納的土地增值稅稅額。
土地增值稅的計算公式是：
應納稅額=∑（每級距的土地增值額×適用稅率）
其中，增值額，是指納稅人在轉讓房地產所取得的收入（包括貨幣收入、實物收入和其他收入），減去取得土地使用權時所支付的土地價款、土地開發(fā)成本、地上建筑物成本及有關費用、銷售稅金等規(guī)定的扣除項目后的余額。如果納稅人轉讓房地產的收入減除規(guī)定的扣除項目后沒有余額，則不需要繳納土地增值稅。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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