個(gè)人出售房屋如何繳納營(yíng)業(yè)稅

來源: 北京地稅編輯： 2015/05/11 15:18:55　　字體：大小

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問：個(gè)人出售房屋應(yīng)該如何繳納營(yíng)業(yè)稅？

答：

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào) ）規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。“通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2014]382號(hào)）文件規(guī)定。

購(gòu)買房屋的時(shí)間繼續(xù)依照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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