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不動產(chǎn)分期抵扣常見問題解答
學員在做不動產(chǎn)分期抵扣時經(jīng)常會遇到以下兩個問題，下面就為大家分別進行解答。
已抵扣的進項稅額如何處理？
（1）購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務，轉(zhuǎn)用于不動產(chǎn)在建工程的，其已抵扣進項稅額的40%部分，應于轉(zhuǎn)用的當期從進項稅額中扣減，計入待抵扣進項稅額，并于轉(zhuǎn)用的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
（2）不動產(chǎn)在建工程發(fā)生非常損失的，其所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務已抵扣的進項稅額應于當期全部轉(zhuǎn)出，待抵扣進項稅額不得抵扣。
未抵扣的進項稅額如何處理？
（1）銷售取得的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程時，尚未抵扣的待進項稅額允許于銷售當期抵扣。
（2）注銷稅務登記時其尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額于注銷清算的當期從銷項稅額中抵扣。
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本文是正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自正保會計網(wǎng)校。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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