房地產(chǎn)開發(fā)成本費用的構(gòu)成、種類、涉及稅費~【行業(yè)會計】

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/01/28 11:22:44　　字體：大小

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大家知道房地產(chǎn)開發(fā)成本費用的構(gòu)成、種類、涉及稅費都是什么嗎？這些都是房地產(chǎn)會計需要了解的內(nèi)容，具體包括哪些，讓我們一起來看看吧！

項目	含義	備注
前期工程費	在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項目開發(fā)前期的發(fā)生的必要費用	包括：可行性研究費、規(guī)劃費、設(shè)計費、地質(zhì)勘察費、場地平整費、水電氣費、臨時設(shè)施費用等
基礎(chǔ)設(shè)施配套費	是擬建項目向政府城市建設(shè)、城市管理部門交納的市政公用配套設(shè)施費	包括：門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護
建筑安裝工程費	指項目開發(fā)過程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預(yù)算項目內(nèi)的各項費用	包括：土建工程費、安裝工程費、裝修工程費、和其他零星工程費
公共配套設(shè)施費	主要指項目區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施和綠地等	包括：居委會、物業(yè)用房、臨時停車位、體育場地、幼兒園、公共廁所、其他等
開發(fā)間接費	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用	包括：工程監(jiān)理費、造價咨詢費、行政管理費、營銷設(shè)施建造費、利息費用。
不可預(yù)見費	又稱為預(yù)備費是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險因素而導(dǎo)致的建設(shè)費用增加的這部分內(nèi)容	包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費；基本預(yù)備費包括設(shè)計變更、不可抗力、隱蔽工程驗收時等發(fā)生的費用；價差預(yù)備費包括價格變化引起工程造價變化的費用。

想繼續(xù)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)會計的小伙伴，

快來學(xué)習(xí)張書慶老師講解的房地產(chǎn)開發(fā)項目各階段經(jīng)濟測算吧！

課程收益：本課程介紹房地產(chǎn)開發(fā)過程的經(jīng)濟測算，通過本課程的學(xué)習(xí)，掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的未來的盈利性目標的實現(xiàn)：各個階段涉及的成本費用及稅收的把控；各個階段的資金計劃、籌劃和運用；各個階段運營的策劃和操作。掌握企業(yè)整體經(jīng)濟運勢，應(yīng)對企業(yè)面臨的經(jīng)營風(fēng)險和稅收風(fēng)險，運籌帷幄，未雨先謀。能迅速提升房地產(chǎn)行業(yè)財稅工作人員的工作能力，為晉升和加薪打好基礎(chǔ)。點擊下方圖片即可報名>>