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企業(yè)出售舊廠房土地增值稅怎么計(jì)算？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：蘇米亞 2019/09/03 16:28:35　　字體：大 小

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問(wèn)題：

企業(yè)出售舊廠房土地增值稅怎么計(jì)算？

答案：

參考《土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目（參考條例第6條）金額后的余額，為增值額。

計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：

（一）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

（二）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

（三）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

（四）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

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