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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)何時進行土地增值稅清算？
問題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)何時進行土地增值稅清算？
答案：
根據(jù)《國家稅務總局深圳市稅務局關于發(fā)布<土地增值稅征管工作規(guī)程>的公告》(2019年第8號)第十四條規(guī)定：?符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
（三）直接轉讓土地使用權的。
第十五條?對符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的（起始時間為最后一張預售許可證取得時間）；
（三）申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（四）經(jīng)主管稅務機關日常征管工作中發(fā)現(xiàn)問題，認為需要進行土地增值稅清算的。
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