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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)毛利額與實(shí)際毛利額一樣嗎？
問題：房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)毛利額與實(shí)際毛利額一樣嗎？
答案：當(dāng)然不一樣！
1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。
預(yù)計(jì)毛利額=預(yù)收收入×預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率
2.開發(fā)產(chǎn)品完工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。
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