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我公司將自有房產(chǎn)對(duì)外出租，城鎮(zhèn)土地使用稅從什么時(shí)間開始計(jì)征？

來源: 山東稅務(wù) 編輯：張美好 2021/01/18 17:02:05　　字體：大 小

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【問題】

我公司將自有房產(chǎn)對(duì)外出租，城鎮(zhèn)土地使用稅從什么時(shí)間開始計(jì)征？

【答案】

一般來說，土地使用稅的納稅義務(wù)與你公司自有房產(chǎn)是否對(duì)外出租沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵看取得土地使用權(quán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如：購置新建商品房而取得土地使用權(quán)的，自房屋交付使用之次月起計(jì)征土地使用稅；購置存量房而取得土地使用權(quán)的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月計(jì)征土地使用稅；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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