2004年注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》模擬試題及答案

　　一、單選題（共30題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。）

　　1.鋼筋混凝土墻承重的結構稱為（）。

　　A.混合結構

　　B.框架結構

　　C.排架結構

　　D.剪力墻結構

　　2.《建設工程質量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程屋面防水工程最低保修期限為（）

　　A.1年

　　B.3年

　　C.5年

　　D.10年

　　3.在荷載作用下，橋兩端能產生水平推力的橋稱為（）

　　A.梁式橋

　　B.拱橋

　　C.剛架橋

　　D.斜拉橋

　　4.水泥安定性不良會導致構件產生（）。

　　A.收縮變形

　　B.表面龜裂

　　C.膨脹性裂紋或翹曲變形

　　D.扭曲變形

　　5.常見混凝土小型空心砌塊的主規(guī)格尺寸（mm）（）。

　　A.240×115×53

　　B.600×300×100

　　C.390×240×190

　　D.390×190×190

　　6.木材物理力學性質發(fā)生改變的轉折點是（）。

　　A.含水率

　　B.濕脹干縮

　　C.纖維飽和點

　　D.各向異性

　　7.涂料組成中主要起增加涂膜厚度，減少涂膜收縮，降低涂料成本的材料是（）。

　　A.顏料

　　B.填料

　　C.基料

　　D.溶濟

　　8.混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81是指（）的質量比。

　　A.水：水泥：砂子：石子

　　B.水泥：水：砂子：石子

　　C.石子：砂子：水泥：水

　　D.水泥：砂子：石子：水

　　9.為防止溫差引起房屋產生裂縫，事先在建筑物上留設的縫稱為（）。

　　A.伸縮縫

　　B.沉降縫

　　C.抗震縫

　　D.施工縫

　　10.（）結構體系傳力方式為屋蓋――樓蓋板――次梁――主梁――柱――柱基礎。

　　A.磚混結構

　　B.排架結構

　　C.框架結構

　　D.剪力墻結構

　　11.位于橋梁兩端，支承橋跨并把橋梁與路基連在一起的建筑物稱為（）。

　　A.橋墩

　　B.橋面

　　C.橋臺

　　D.橋基礎

　　12.下列關于墻體的表述中，正確的是（）。

　　A.間隔墻只起分隔建筑空間的作用，它不承受荷載

　　B.如縱橫墻不能同時砌筑時，其搭接處應設構造柱

　　C.墻體中設置的圈梁應相互貫通、交匯成圈

　　D.墻體中增設構造柱的主要目的是增強墻體承受豎向荷載的能力

　　13.室內排水系統(tǒng)的排出管的功能是（）

　　A.將立管流來的污水排至污水管網(wǎng)

　　B.將衛(wèi)生器具的污水排至立管

　　C.排除污水的臭氣、毒氣

　　D.整個排水管道的排污起點

　　14.木方格為骨架，雙面夾板制成的門叫（）

　　A.鑲板門

　　B.夾板門

　　C.實心門

　　D.紗門

　　15.鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫，可能的原因是（）。

　　A.梁端剪力筋配置不當

　　B.混凝土抗拉強度不足

　　C.梁中主筋配置不足

　　D.沉降縫留設不當

　　16.檢驗批合格質量應符合下列規(guī)定（）。

　　A.主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格

　　B.觀感質量驗收應符合要求

　　C.地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定

　　D.主要功能項目的抽查結果應符合相干專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定

　　17.某單位新建一單層單間傳達室，外墻厚240mm，軸線位于墻體中心，檐高3m，軸線間長度分別為6m和3m，該傳達室建筑面積為（）

　　A.15.73

　　B.18.00

　　C.18.60

　　D.20.22

　　18.在建筑工程中，溝槽底寬3.1m，槽長20m，槽深0.4m，執(zhí)行的定額子目是（）。

　　A.平整場地

　　B.挖溝槽

　　C.挖基坑

　　D.挖土方

　　19.某住宅樓內墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內外墻磚基礎與墻體的分界線至基礎地底面的高度為1.4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1.378m，嵌入基礎的混凝土構件體積為2.8m3，0.25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3，則此磚基礎的工程量為（）。

　　A.402.26 m3

　　B.402.32 m3

　　C.405.37 m3

　　D.600.85 m3

　　20.平整場地的工程量按（）計算。

　　A.建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米

　　B.首層建筑面積以平方米

　　C.首層軸線內包面積乘30cm，以立方米

　　D.首層建筑面積乘30cm，以立方米

　　21.在建筑安裝工程費用中，臨時設施費包括在（）之中。

　　A.直接工程費

　　B.規(guī)費

　　C.企業(yè)管理費

　　D.措施費

　　22.建設工程造價是指項目（）所需的全部費用。

　　A.從籌建到竣工交付使用

　　B.從設計到施工結束

　　C.從設計到竣工交付使用

　　D.從籌建到施工結束

　　23.當建設工程竣工驗收時，對隱蔽工程進行必要的開挖和修復等費用在（）支付。

　　A.建設單位管理費

　　B.施工現(xiàn)場經費

　　C.建設單位的開辦費

　　D.基本預備費

　　24.項目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項目進度計劃項目建設期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設期內年平均價格變動率預測為5%，則該項目建設期的漲價預備費為（）。

　　A.562.5萬元

　　B.2536.88萬元

　　C.1418.63萬元

　　D.4518.01萬元

　　25.工程量清單項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示，其中（）為專業(yè)工程順序碼。

　　A.一、二位

　　B.三、四位

　　C.五、六位

　　D.七、八、九位

　　26.當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計是采用技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用（）編制概算。

　　A.概算指標法

　　B.類似工程概算法

　　C.核算定額法

　　D.類似工程預算法

　　27.居住建筑面積密度的計算公式為（）

　　A.居住建筑用地面積/居住總人數(shù)

　　B.居住建筑基地底面積之和/居住建筑用地面積

　　C.居住建筑、公共建筑底面積之和/居住小區(qū)用地總面積

　　D.居住建筑面積/居住建筑用地面積

　　28.下列選項中不屬于現(xiàn)金流量的是（）。

　　A.新增流動資金

　　B.無形資產攤銷費

　　C.回收的固定資產余值

　　D.銷售稅金及附加

　　29.GB/T50291-1999《房地產估價規(guī)范》條文說明中給出了鋼結構房屋的經濟耐用年限的參考值如下：生產用房70年，受腐蝕的生產用房（）年，非生產用房80年。

　　A.50

　　B.60

　　C.65

　　D.40

　　30.城市的地下水是城市的重要水源，地下水按其成因與埋藏條件，可以分成上層滯水、潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是（）。

　　A.滯水

　　B.承壓水

　　C.滯水與潛水

　　D.潛水與承壓水

　　二、多項選擇題（共10題，每題2分。每題的各選答案中均有兩個或兩個以上的選項符合題意。錯選或多選均不得分；少選但選擇正確的，每個選項得0.5分。）

　　1.建筑工程招標方式有（）

　　A.直接招標

　　B.公開招標

　　C.邀請招標

　　D.現(xiàn)場招標

　　E.協(xié)商招標

　　2.鋁合金在原有鋁的優(yōu)點之上又增加了（）更多特性，而被廣泛應用于建筑裝飾工程中。

　　A.可塑性好

　　B.高強度

　　C.剛度大

　　D.導電性好

　　E.導熱性好

　　3.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由（）和樓板組成

　　A.圈梁

　　B.主梁

　　C.次梁

　　D.柱帽

　　E.井格梁

　　4.智能建筑必需包括（）等最基本部分。

　　A.ABS系統(tǒng)

　　B.SI系統(tǒng)

　　C.OAS系統(tǒng)

　　D.CAS系統(tǒng)

　　E.DAS系統(tǒng)

　　5.房屋建筑工程損傷檢測方法有（）

　　A.感官法

　　B.量測法

　　C.理化試驗法

　　D.無損檢測法

　　E.資料分析法

　　6.下列現(xiàn)澆混凝土工程量的計算方法中，符合《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的有（）

　　A.框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算

　　B.梁與柱相連時，梁長算至柱側面

　　C.深入磚內的梁，其梁墊體積不計

　　D.陽臺按伸出外墻的水平投影面積計算

　　E.有梁板按梁、板體積計算

　　7.施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，施工定額是由（）組成。

　　A.勞動定額

　　B.材料消耗定額

　　C.機械臺班使用定額

　　D.工序定額

　　E.產量定額

　　8.下列關于竣工結算、決算的說法中正確的是（）

　　A.當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算

　　B.工程結算期內如遇材差系數(shù)變化引起的費用增長需要調整

　　C.竣工結算是反映建設項目實際造價和投資效果的文件

　　D.竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出

　　9.已知某項目計算期為N，基準收益率為ic，內部收益率為IRR，則下列關系中正確的是（）。

　　A.當ic=IRR時，NPV=0

　　B.當ic=IRR時，動態(tài)投資回收期小于N

　　C.當ic=IRR時，NPV>0

　　D.當NPV=0時，ic0時，動態(tài)回收期小于N

　　10.國家建設用地是指國家進行經濟、文化、國防以及興辦社會公共事業(yè)所需要的建設用地，包括（）和特殊用地等。

　　A.城鎮(zhèn)建設用地

　　B.工礦區(qū)用地

　　C.交通運輸用地

　　D.水利用地

　　E.集體企業(yè)用地

　　三、綜合題（共4題；共40分，其中第（一）10分，第（二）10分，第（三）12分，第（四）18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。）

　　（一）某建筑物的重置價格為200萬元，經濟耐用年限為50年，已使用年限為10年。根據(jù)評估人員推測，主體結構修復費用為15萬元，裝修的重置價格為60萬元，耐用年限為8年，已使用2年；設備的重置價格為60萬元，耐用年限為15年，已使用10年，殘值為零。問：各部位的損耗率和房屋的成新率。

　?。ǘM建教學樓建筑面積為4000平方米，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米消耗量分別為0.044m3、0.842m2珍珠巖板153元/ m3，水泥砂漿8.95元/ m2.擬建工程外墻為加起混凝土保溫、外墻貼釉面磚，每平方米的消耗量為0.08 m3、0.82m2，加氣混凝土185元/ m3，貼釉面磚50元/m2.類似工程的單方造價為600元，其中各種費用占預算造價的比重為：人工費6%；材料費55%；機械使用費6%，措施費3%，其他綜合費用30%.各種價格差異系數(shù)為：人工費1.02；材料費1.05，機械使用費K3=0.99；措施費K4=1.04；綜合費K5=0.95.

　　問題：試用類似工程預算法編制概算。

　?。ㄈ┓课莼A埋深與那些因素有關？

　　（四）下圖為某單層磚混結構房屋基礎平面圖及基礎斷面圖，磚基部分為一步大放腳，內外墻厚度均為240mm，橫向鋼筋端頭保護層厚度為10mm，內墻基礎縱向鋼筋伸入外墻基礎長度為0.5m.（直徑12mm的鋼筋每米長度的重量為0.888kg）

　　請計算以下工程量：（1）墊層工程量；（2）磚基礎工程量；（3）模板工程量；（4）鋼筋工程量；（5）混凝土工程量。

　　參考答案

　　一、單選題

　　1.D 2.C 3.B 4.C 5.D 6.C 7.B 8.D 9.A

　　10.C 11.C 12.C 13.A 14.B 15.A 16.A

　　17.D（解析：6.24*3.24=20.22）

　　18.D

　　19.B（解析：（456+152）*（1.4+1.378）*0.24-2.8-0.25=402.32）

　　20.A 21.D 22.A 23.D

　　24.D（解析：45000*25%*5%+45000*55%*[（1+5%）^2-1]+45000*20%*[（1+5%）^3-1] =562.5+2536.88+1418.62=4518.01）

　　25.B（見427頁）

　　26.A 27.D

　　28.B 29.A 30.D

　　二、多項選擇題

　　1.BC 2.BC（見111頁）3.BC 4.BCD 5.ABCDE 6.ABDE（見326-327頁。深入磚內的梁，其梁墊體積并入梁的體積計算。）

　　7.ABC 8.ABD 9.AE 10.ABCD

　　三、綜合題

　?。ㄒ唬┙獯穑?/p>

　　1.各部位的損耗率

　　主體部位的損耗率=修復費用/重置價值×100%=15/（200-60-60）×100%=18.75%

　　裝修部位的損耗率=已使用年限/經濟耐用年限×100%=2/8×100%=25%

　　設備部位的損耗率=10/15×100%=66.67%

　　2.房屋的成新率：

　　主體部位造價占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%

　　裝修部位造價占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

　　設備部位造價占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

　　房屋成新率=1-（40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%）=65%

　　（二）解答：

　　預算造價總修正系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

　　類似工程概算指標=600×1.014=608.4（元/平方米）

　　結構差異額=0.08×185+0.82×50-（0.044×153+0.842×8.95）=41.53（元/平方米）

　　修正后的概算指標為=608.4+41.53=649.93（元/平方米）

　　擬建工程概算造價=649.93×4000=2599720（元）

　　解析：此題告訴我們的是類似工程的單方造價為600元，就應先算出價格修正后的單方造價，再調整結構。

　　這一點與教材400頁不同的，原因是400頁的題中，告訴的是直接工程費為465元。先進行直接工程費的價格調整，再進行結構調整，再乘綜合費率。

　?。ㄈ┙獯穑?/p>

　　基礎的埋深主要與下列因素有關：

　?。?）地基承載力?；A底面應設置在承載力較大的土層上，地表一層土可能被人為擾動，承載力降低?；A一般應座落在“老土”上。

　?。?）凍土層厚度?；A底面必須埋置在冰凍線以下，因為冰凍線以上的土層經常由于結冰而擠壓隆起，破壞基礎。各個地區(qū)氣候不同，凍土厚度不同，基礎埋深也隨之變化。

　　（3）地下水位高度。若地下水長期浸泡基礎，水中酸、堿物質會對基礎有腐蝕作用，一般不要把基底設置在地下水位以下。

　?。?）相鄰建筑物基礎深度。如果新建房屋的基礎深于鄰近原有房屋的基礎，則需要滿足以下要求：新舊建筑物基礎底面標高差h與新舊建筑物基礎邊緣的最小距離L比值小于或等于0.5，以保證建筑物的安全和正常使用。

　?。?）地下室和地下管溝的設置。有地下室、地下管溝的工程，基礎埋深應加大。

　　（6）建筑高度對埋深的影響。隨著建筑高度的增加，基礎埋深也應相應增加。

　?。ㄋ模┙獯穑?/p>

　　1、解：該題注意的問題是，基礎材料不同時必須分別計算工程量。

　?。?）C10墊層工程量V=墊層斷面×墊層總長

　　外墻墊層長=（14+4.8）×2=37.6（m）

　　內墻墊層長=（4.8-1÷2×2）×3=11.4（m）

　　墊層總長=37.6+11.4=49（m）

　　C10墊層工程量V=1×0.1×49=4.9（m3）

　　（2）磚基礎工程量V=磚基斷面×基礎長度

　　S斷=（1.0-0.1-0.25+0.066）×0.24=0.172（m2）

　　外墻基礎長度=（14+.4.8）×2=37.6（m）

　　內墻基礎長度=（4.8-0.12×2）×3=13.68（m）

　　基礎總長度=37.6+13.68=51.28（m）

　　磚基礎工程量V=0.172×51.28=8.82（m3）

　?。?）模板工程量

　　外墻鋼筋混凝土基礎長=（14+4.8）×2=37.6（m）

　　內墻鋼筋混凝土基礎長=（4.8-0.8/2×2）×3=12（m）

　　鋼筋混凝土基礎總長=37.6+12=49.6（m）

　　鋼筋混凝土基礎模板工程量=0.25×49.6×2=24.8（m2）

　　外墻混凝土墊層長=（14+4.8）×2=37.6（m）

　　內墻混凝土墊層長=（4.8-1/2×2）×3=11.4（m）

　　混凝土墊層總長=37.6+11.4=49（m）

　　混凝土墊層模板工程量=0.1×49×2=9.8（m2）

　　模板工程量=24.8+9.8=34.6

　　（4）鋼筋工程量

　　已知內墻基礎縱向鋼筋伸入外墻基礎長度為0.5m，

　　應加兩個半圓彎鉤，縱向鋼筋長度[49.6+（0.5*2+0.012*6.25*2）×3]×4=212.2（m）

　　應加兩個半圓彎鉤，橫向鋼筋長度

　　=49.6/0.2×（0.8-0.01×2+0.012*6.25*2）=230.64（m）

　　鋼筋總長=212.2+230.64=442.84（m）

　　鋼筋重量=0.888×442.84=358.61（kg）=0.393（t）

　?。?）混凝土工程量=0.25×0.8×49.6=9.92（m3）

　　答：C10墊層工程量為4.9（m3），磚基礎工程量為8.82（m3），模板工程量為34.6（m2），鋼筋工程量為0.393