中級會計職稱《中級經(jīng)濟法》知識點講解：定金的數(shù)額

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2012/06/14 13:57:02　字體：大小

2012年會計職稱考試《中級經(jīng)濟法》——第五章合同法律制度

　　知識點講解三十四、定金的數(shù)額

　　1.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。

　　2.實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

　　關(guān)于五種擔保形式的特性

保證	抵押	質(zhì)押	留置	定金
保證人應具有資格	不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有	包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押	因特定合同產(chǎn)生	數(shù)額不得超過主合同標的額的20%
保證人一定是第三人	特定財產(chǎn)登記有效	質(zhì)物移交債權(quán)人占有	非事先約定但合法占有	收受定金的一方違約雙倍返還
保證的方式有一般保證和連帶責任保證兩種	可以以將有的財產(chǎn)設(shè)立	特定的權(quán)利質(zhì)押登記時設(shè)立	與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)間的留置除外	從實際交付定金之日起生效
（1）同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。　　（2）同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償?！?/td>