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中級會計師考試《中級會計實務》基礎(chǔ)學習：房地產(chǎn)的處置
中級會計職稱考試《中級會計實務》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點八：房地產(chǎn)的處置
處置情況分為成本模式下和公允價值模式下。
單選題
◎甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，價款為400萬元，將該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關(guān)的稅費，處置時影響損益的金額合計為（ ）萬元。
A.0
B.10
C.20
D.30
【正確答案】：A
【答案解析】：處置時影響損益的金額＝410－410－10+10＝0.
相關(guān)賬務處理如下：
取得時，賬務處理為：
借：投資性房地產(chǎn)-成本 400
貸：銀行存款 400
2011年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 20
貸：公允價值變動損益 20
2012年12月31日
借：公允價值變動損益 10
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 10
2013年，處置時的處理：
借：銀行存款 410
貸：其他業(yè)務收入 410
借：其他業(yè)務成本 410
貸：投資性房地產(chǎn)-成本 400
-公允價值變動 10
借：公允價值變動損益 10
貸：其他業(yè)務成本 10
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