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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》第七章知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》科目
第七章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)十一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值
在成本模式下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值，以其轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值確定。
會(huì)計(jì)分錄為：
A.由自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面原價(jià)計(jì)量）
累計(jì)折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
若開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，則轉(zhuǎn)換的分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面價(jià)值計(jì)量）
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
B.由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)：
借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面原價(jià)計(jì)量）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備
由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)：
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（按轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面價(jià)值計(jì)量）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
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