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注冊稅務師論壇精華:納稅人進行清算

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2013/01/04 11:53:55  字體:

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  土地增值稅的清算受理:

  1.符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅的清算:(滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù))

 ?。?)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

 ?。?)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

 ?。?)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

  主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算:(在納稅人收到清算通知之日起90天內(nèi)辦理清算手續(xù))

  (1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

 ?。?)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

 ?。?)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

 ?。?)省稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。

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