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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí):租賃合同的形式和內(nèi)容

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/07/02 14:02:31 字體:

第十二章 合同法律制度分論

  知識(shí)點(diǎn)十一、租賃合同的形式和內(nèi)容

 ?。ㄒ唬┳赓U合同的形式

  1.租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同,可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。——書(shū)面或口頭

  2.只要租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同,都應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

  3.如果租賃期限在6個(gè)月以上的租賃合同沒(méi)有采用書(shū)面形式,不管當(dāng)事人對(duì)租賃期限做了什么約定,在法律上均視為不定期租賃。——不書(shū)面,不會(huì)無(wú)效

 ?。ǘ┳赓U合同的內(nèi)容

  1.租賃期限不得超過(guò)20年,超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。

  2.租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但續(xù)訂的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

  3.租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

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