2012年經(jīng)濟(jì)師考試《中級建筑》輔導(dǎo)資料 單價法

　　2012年經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月3日，中級經(jīng)濟(jì)師考試科目是：《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》、《專業(yè)知識與實務(wù)》。中華會計網(wǎng)整理了2012年中級經(jīng)濟(jì)師考試預(yù)習(xí)輔導(dǎo)資料，供大家參考，希望有助于考生備考。

　　2.1　單價法

　　■可采用工料單價，也可以采用綜合單價

　　■工料單價法的步驟（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金）

　　☆第一步先算出直接工程費(fèi)

　　單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=∑（分項工程工程量×人工單價）+∑（分項工程工程量×材料單價）+∑（分項工程工程量×機(jī)械使用單價），單價來自地區(qū)統(tǒng)一單位估價表

　　☆第二步再依次加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，相加后得到單位工程的施工圖預(yù)算價格

　　☆工料單價法中的單價，來自地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的單價

　　■綜合單價法的步驟

　　☆先算出工程量

　　☆工程總價=工程量×綜合單價

　　☆綜合單價中已包含措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等因素，所以不用再加這些因素

　　2.2　實物法

　　■步驟

　　☆計算出各分項工程的實物工程量

　　☆套取預(yù)算定額，求出單位工作所用的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量

　　☆用此消耗量乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺班的實際價格，再相加得出直接工程費(fèi)

　　☆再依次加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，得到單位工程的施工圖預(yù)算價格

　　■直接工程費(fèi)的算法

　　☆單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=∑（分項工程的工程量×材料預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格）+∑（分項工程的工程量×人工預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價）+∑（分項工程的工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價）

　　■實物法的最大特點是，人工、材料、機(jī)械臺班消耗用的都是實價，而不是定額里的價格

　　■實物法編制出來的預(yù)算誤差小，比較準(zhǔn)確，適合市場價格波動較大的情況，但工作量大，計算過程繁瑣

　　「重點與難點」如何判斷是單價法還是實物法

　　■計算直接工程費(fèi)時的中間步驟不同

　　☆單價法是計算出工程量后，直接套定額價格，得出總價（一步）

　　☆實物法計算出工程量后，不直接套定額價格，而是要將量和價分離，用分離出來的量乘以實際單價得出總價（兩步）

　　■價格調(diào)整

　　☆單價法是用計算出的工程量×預(yù)算單價，需進(jìn)行調(diào)價

　　☆實物法用計算出的工程量×定額消耗量×市場價，不要進(jìn)行調(diào)價；

　　■單價不同（最關(guān)鍵的判斷因素）

　　☆單價法中的價格來自地區(qū)統(tǒng)一的單位估價表

　　☆實物法中單價是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格