新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2012年經(jīng)濟師考試初級財稅專業(yè)資料 計稅依據(jù)
2012年經(jīng)濟師考試報名在即，廣大考生也開始了經(jīng)濟師考試復習準備，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟師考試，全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關(guān)重點，我們中華會計網(wǎng)特地為您匯編了初級經(jīng)濟師考試輔導資料，供您參考，希望對您有所幫助!!
契稅的稅率
幅度比例稅率：3~5%
三、契稅的計稅依據(jù)和應納稅額的計算
(一)計稅依據(jù)
1、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。
2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。
4、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
1)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格。包括：土地出讓金、土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、 市政建設配套費。
2)以競價方式出讓的，其契稅的計稅依據(jù)為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費和各種補充費用應包括在內(nèi)。
3)先以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，后經(jīng)過批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
4)已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán) 住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
5)通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。
學員討論（0）
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號