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2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》計(jì)算期相同的互斥方案比選
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對您有所幫助!
二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的含義和作用
優(yōu)化方案，優(yōu)中選優(yōu) ，節(jié)約投資，增強(qiáng)競爭力
第二節(jié) 計(jì)算期相同的互斥方案比選
一、凈現(xiàn)值比較法
計(jì)算1，NPV;2，AW=NPV(A/P，i，n);3，F(xiàn)W=NPV(F/p，i，n);
NPV/AW/FW大于等于零，則項(xiàng)目可行
該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率
三個(gè)指標(biāo)，哪個(gè)方便可使用哪個(gè)，結(jié)論相同
二、凈現(xiàn)值率比較法
凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比，哪個(gè)大選哪個(gè)
三、差額投資內(nèi)部收益率法
找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額(B-A)
計(jì)算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來值
如果上述值為正，則B項(xiàng)目優(yōu)于A項(xiàng)目
種類
差額凈現(xiàn)值法
差額凈年值法
差額凈將來值法
五、差額投資回收期法
P=△K/△C
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