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2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報名比往年來的有些晚，預(yù)計報考時間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時間為準(zhǔn)），考試時間：11月3日。現(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點，我們中華會計網(wǎng)校特地為您匯編了中級經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對您有所幫助!
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同
■標(biāo)的
☆建設(shè)用地使用權(quán)
■租期
☆要約定期限也可不約定
☆不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限
☆建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地租賃合同自然終止
■租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限、方式
☆雙方協(xié)商確定
■土地使用條件
☆必須符合土地出讓合同的規(guī)定
☆如需改變，必須由出租人向土管部門申請
■土地用途
☆符合出讓合同規(guī)定的用途
■雙方權(quán)利義務(wù)
☆出租方權(quán)利
▼收取租金
▼監(jiān)督承租方使用
▼依法收回出租土地
☆出租方義務(wù)
▼交附土地及地上建筑物、其他附著物及保障義務(wù)
▼修繕義務(wù)
▼妨害除去義務(wù)(不論原因是誰所致)
▼出租人繼續(xù)履行出讓合同
☆承租方權(quán)利
▼合法使用租賃物的權(quán)利
▼要求保障正常、有效使用租賃物的權(quán)利
☆承租方義務(wù)
▼保管義務(wù)
▼支付租金義務(wù)
▼租賃標(biāo)的物返還義務(wù)
■其它條款
【例題·多選題】【2008年試題】建設(shè)用地使用權(quán)出租中，出租方的義務(wù)包括( )。
A.保管義務(wù) B.修繕義務(wù)
C.妨害去除義務(wù) D.租賃標(biāo)的物返還義務(wù)
E.按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上建筑物
[答案]BCE
[解析]本題考查建設(shè)用地使用權(quán)出租中，出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)。AD為承租方的義務(wù)。
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