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2012年經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》輔導(dǎo)資料 征收與征用的異同
2012年經(jīng)濟師考試報名比往年來的有些晚，預(yù)計報考時間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時間為準），考試時間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準備經(jīng)濟師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟師考試，全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關(guān)重點，我們中華會計網(wǎng)校特地為您匯編了中級經(jīng)濟師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對您有所幫助!
三、征收與征用的異同
征收是國家強制取得單位、個人的財產(chǎn);征用是國家強制使用單位、個人的財產(chǎn)。兩者的共同點：一是強制性，即都不必得到財產(chǎn)所有權(quán)人的同意;二是補償性，即都應(yīng)給予補償。征收與征用的主要區(qū)別有下列四點：
(1)前提條件不同。征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險、救災(zāi)等緊急需要。
(2)適用對象不同。征收的財產(chǎn)限于不動產(chǎn)，征用的財產(chǎn)既包括不動產(chǎn)也包括動產(chǎn)。
(3)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同。征收要強制取得財產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在使用財產(chǎn)，使用后要返還財產(chǎn)。
(4)補償有所不同。任何征收都要給予補償，征用的補償，只是規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補償。
例題1：房地產(chǎn)征收的主體是( )
A 國家B行政主管部門 C拆遷主管部門 D政府
答案：A
解析：房地產(chǎn)征收：是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得集體、單位和個人的房地產(chǎn)的行為。征收的主體是國家.
例題2：征用的特征包括( )
A 國家必須依法行使征用權(quán)B征用必須是因緊急需要 C不移轉(zhuǎn)所有權(quán)D既適用于動產(chǎn)也適用于不動產(chǎn) E 強制取得財產(chǎn)
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