2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》輔導(dǎo)資料房地產(chǎn)征收概述

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/05/10 16:00:54　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

備考交流群

速來尋找學(xué)習(xí)搭子

備考交流群

資料專區(qū)

硬核干貨等你來

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫(kù)

海量好題免費(fèi)做

免費(fèi)題庫(kù)

　　2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)征收征用概述

　　一、房地產(chǎn)征收概述

　　(一)房地產(chǎn)征收的概念經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)

　　房地產(chǎn)征收：是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得集體、單位和個(gè)人的房地產(chǎn)的行為。征收的主體是國(guó)家，通常是政府部門，政府以行政命令的方式取得集體、單位和個(gè)人的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)，集體、單位和個(gè)人必須服從。

　　(二)房地產(chǎn)征收的類型

　　房地產(chǎn)征收分為集體所有的土地征收和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)征收。

　　集體所有的土地征收通常簡(jiǎn)稱集體土地征收、土地征收或征地，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)的行為。

　　單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)征收包括國(guó)有土地上的房屋征收、集體土地上的房屋征收，以及其他不動(dòng)產(chǎn)征收。國(guó)有土地上的房屋征收稱為城市房屋拆遷，簡(jiǎn)稱房屋拆遷。城市房屋拆遷是指國(guó)家為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予被征收房屋的所有權(quán)人補(bǔ)償、安置的行為。

　　(三)房地產(chǎn)征收的限制條件

　　①征收只能是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的，絕對(duì)禁止以商業(yè)用途為目的的征收;②征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序;③政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。