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2012年經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》抵押登記制度
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!
3.抵押登記制度
■應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記
■抵押合同自抵押登記之日起生效
■辦理登記應(yīng)提交的文件(7類)
☆抵押當(dāng)事人身份明和法人資格證明
☆抵押登記申請(qǐng)書
☆抵押合同
☆國有土地使用證
☆有權(quán)設(shè)定抵押的證明材料
☆證明抵押用地價(jià)值的材料
☆其它
■登記的主要內(nèi)容
☆被擔(dān)保的金額
☆抵押權(quán)人姓名或單位名稱
☆債權(quán)等
■登記機(jī)關(guān)在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利記載，所有權(quán)證書由抵押人收?qǐng)?zhí)，向抵押權(quán)人頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書
【例題1·單選題】【2008年試題】辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，交驗(yàn)的文件一般不包括( )。
A.抵押合同 B.抵押登記申請(qǐng)書
C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 D.國有土地使用證
[答案]C
[解析]本題考查抵押登記交驗(yàn)的文件。登記時(shí)必須擁有土地使用證，表明土地權(quán)屬。土地出讓合同是獲得土地使用證的必備條件。因此有了土地使用證就無需出讓合同。
【例題2·單選題】【2006年試題】A公司將M地塊的使用權(quán)抵押給B公司，于7月1日簽訂抵押合同，并于次日辦理了公證，7月9日完成抵押登記，則抵押合同生效的時(shí)間為( )。
A.7月1日 B.7月2日
C.7月9日 D.7月10日
[答案]C
[解析]抵押合同自抵押登記之日起生效。
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