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經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序
2012年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名比往年來(lái)的有些晚，預(yù)計(jì)報(bào)考時(shí)間：5月-6月（以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T公布的時(shí)間為準(zhǔn)），考試時(shí)間：11月3日?，F(xiàn)在廣大考生也著手準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)了，為了幫助您更好的通過(guò)2012年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2012年經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校特地為您匯編了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)資料，供您參考，希望對(duì)您有所幫助!
第四節(jié) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租
【重點(diǎn)難點(diǎn)】租賃與出租的區(qū)別
■租賃-國(guó)有建設(shè)用地租賃-出租方是國(guó)家
■出租-國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租-出租方是土地使用權(quán)人
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序
■條件
☆出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)
☆以轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)
☆以下劃撥土地經(jīng)批準(zhǔn)也可以出租經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)
▼土地使用者為公司企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
▼有國(guó)有土地使用證
▼具有地上建筑物的合法的產(chǎn)權(quán)證明
▼補(bǔ)簽了出讓合同，補(bǔ)交了出讓金
■建設(shè)用地使用權(quán)出租的限制條件
☆建設(shè)用地使用權(quán)出租必須簽訂租賃合同
☆未按照出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)的，不得出租
☆出租必須辦理租賃登記
■建設(shè)用地使用權(quán)出租的程序
☆申請(qǐng)
☆審批
☆簽訂合同
☆辦理登記
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