2012年經(jīng)濟師考試輔導：房地產(chǎn)金融

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2012/08/03 17:10:17　字體：大小

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　　導語：為了方便廣大考生可以更好的投入經(jīng)濟師的學習之中，正保會計網(wǎng)校編輯團隊第一時間為您發(fā)布最新的考試知識點以及解析，供廣大考生參考學習。

　　十一、房地產(chǎn)金融

　　考試目的

　　測查應試人員是否掌握房地產(chǎn)金融的基本內涵、基本業(yè)務、房地產(chǎn)抵押貸款以及房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款、房地產(chǎn)信托和房地產(chǎn)保險等專業(yè)知識，并能夠運用這些知識和方法從事法房地產(chǎn)金融有關活動。

　　考試內容

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)金融概述

　　房地產(chǎn)金融的含義、特點和業(yè)務種類；房地產(chǎn)抵押貸款的含義、分類，擔保法、物權法中關于禁止抵押的規(guī)定，抵押率的含義；房地產(chǎn)抵押貸款的主要參與者，貸款機構和借款人在房地產(chǎn)抵押貸款中的角色，擔保和保險機構以及中介服務機構在房地產(chǎn)抵押貸款中的作用；房地產(chǎn)抵押貸款的主要風險及其防范。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)貸款

　　房地產(chǎn)開發(fā)貸款的內涵、種類、貸款對象、申請條件、申請資料、貸款調查和評估；住房開發(fā)貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；商用房開發(fā)貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限；土地儲備貸款的內涵及借款人條件、貸款項目條件和貸款擔保。

　?。ㄈ﹤€人住房貸款

　　個人住房貸款的內涵和種類，固定利率個人住房貸款與浮動利率個人住房貸款，個人住房貸款借款合同要素變更和調整；等額本息還款的含義和計算公式，等額本息還款中貸款余額的計算、每月還款的構成；公積金個人住房貸款的含義和程序，個人住房組貸款的計算思路。

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)信托

　　房地產(chǎn)信托的內涵和特點，房地產(chǎn)信托機構的特點，房地產(chǎn)信托資金的籌資，房地產(chǎn)信托業(yè)務的主要內容。

　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)保險

　　房地產(chǎn)保險的含義、作用和種類；房地產(chǎn)保險費率的內函，房地產(chǎn)保險費的確定；房地產(chǎn)保險責任的，房地產(chǎn)保險的賠償原則，房地產(chǎn)重復保險的損失賠償計算；房地產(chǎn)保險合同的主要內容。