2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》工程合同

　　（一）中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試訂立建設(shè)工程合同應(yīng)遵循的原則

　　《合同法》規(guī)定：

　　1.平等、自愿原則；

　　2.公平原則；

　　3.誠(chéng)實(shí)信用原則；

　　4.合法原則。

　　例題：下列（ ），不屬于訂立建設(shè)工程合同應(yīng)遵循的原則。

　　A.平等、自愿原則

　　B.公平原則

　　C.合法原則

　　D.公開(kāi)原則

　　答案：D

　　解析：訂立建設(shè)工程合同應(yīng)遵循的原則包括：平等、自愿原則，公平原則，誠(chéng)實(shí)信用原則，合法原則。

　?。ǘ┯喠⒔ㄔO(shè)工程合同的方式

　　《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

　　根據(jù)我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)實(shí)質(zhì)上就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾；招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí)，合同成立并生效。

　　注：要約、要約邀請(qǐng)、承諾

　　1.要約

　　要約是指希望與他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體明確，即表達(dá)出訂立合同的意思，包括一經(jīng)承諾合同即可成立的各項(xiàng)基本條款；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　要注意要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。要約邀請(qǐng)又稱(chēng)為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在發(fā)出要約邀請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人仍處于訂約的準(zhǔn)備階段，其目的在于引誘他人向自己發(fā)出要約，其內(nèi)容往往是不明確、不具體的，其相對(duì)人是不特定的，所以，要約邀請(qǐng)不具有要約的約束力，發(fā)出要約邀請(qǐng)的人不受其約束?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第十五條規(guī)定下列行為屬于要約邀請(qǐng)而不屬于要約：寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明、商業(yè)廣告。但商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，應(yīng)視為要約。

　　2.承諾

　　承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾必須由受要約人向要約人做出。由于要約原則上是向特定人發(fā)出的，因此，只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)做出承諾，受要約人以外的第三人無(wú)資格向要約人做出承諾。同時(shí)，承諾必須向要約人做出，如果向要約人以外的其他人做出，則只能視為對(duì)他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾只有到達(dá)要約人時(shí)才能生效。

　　例題1：在工程招標(biāo)中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是（?。?。（2009年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)試題）

　　A.承諾

　　B.議價(jià)

　　C.要約

　　D.邀約

　　答案：C

　　解析：投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約。

　　例題2：招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件的行為屬于（ ）。（2008年試題）

　　A.要約

　　B.要約邀請(qǐng)

　　C.承諾

　　D.邀請(qǐng)

　　答案：B

　　解析：招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾。

　　例題3：招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，稱(chēng)為（?。＃?007年試題）

　　A.要約

　　B.要約邀請(qǐng)

　　C.承諾

　　D.邀請(qǐng)

　　答案：B

　　解析：招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，為承諾。