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中級經(jīng)濟師考試《財政稅收專業(yè)知識與實務》城鎮(zhèn)土地使用稅講義
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
一、中級經(jīng)濟師考試城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍
?。ㄒ唬┘{稅人
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照有關規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。不包括農(nóng)村:
1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下:
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)和應納稅額的計算
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城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)。計量標準為每平方米
?。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅應納稅額的計算
應納稅額=計稅土地面積（平方米） x適用單位稅額
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免
基本規(guī)定
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅五至十年；
?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸?guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
（八）納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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