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中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：國有建設(shè)用地處置
一、中級經(jīng)濟(jì)師考試閑置土地的認(rèn)定
1.國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期自國有土地有償使用合同或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的。
2.已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面值不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他形式。
二、閑置土地的處置方式
1.延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過一年；
2.改變土地用途；
3.安排臨時使用；
4.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地；
5.政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確立新的土地使用者；
6.土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書。
三、征收土地閑置費(fèi)
四、無償收回土地使用權(quán)
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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