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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)解析：郊區(qū)化
（一）中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試郊區(qū)化概念
■ 指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度（70%～80%），市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平衡，城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)由市區(qū)向外遷移的一種分散化過(guò)程。
■ 實(shí)質(zhì)：一個(gè)城市內(nèi)部由市區(qū)向郊區(qū)的分散
□ 郊區(qū)城鎮(zhèn)化
■ 是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。
■ 實(shí)質(zhì)：代表了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的向心集聚
（二）發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化
□ 郊區(qū)化前的外遷
■ 沿鐵路外遷
■ 沿電車線外遷
□ 汽車郊區(qū)化時(shí)期（1920~1950）
□ 普遍郊區(qū)化時(shí)期（1950~1980）
□ 城市功能逐步完善時(shí)期（80年代）
□ 形成邊緣新城階段（90年代以來(lái)）
?。ㄈ┲袊?guó)的郊區(qū)化
□ 大城市中心區(qū)人口絕對(duì)量下降作為中國(guó)城市郊區(qū)化的標(biāo)志（1982年）表現(xiàn)：
■ 人口郊區(qū)化
■ 工業(yè)郊區(qū)化
■ 外來(lái)人口郊區(qū)集聚
□ 郊區(qū)化形成機(jī)制（7大機(jī)制）
■ 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化，人口流動(dòng)的限制性因素減弱
■ 是城市發(fā)展的必然階段
■ 城市土地有償使用制度觸發(fā)了郊區(qū)化發(fā)生的機(jī)制
■ 郊區(qū)新區(qū)開(kāi)發(fā)與老區(qū)舊城改造的合力推進(jìn)了郊區(qū)化
■ 交通通信設(shè)施的改善提供了條件
■ 城市規(guī)劃與管理政策的強(qiáng)制與引導(dǎo)
■ 外來(lái)人口的定位
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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