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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)解析：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論
一、杜能孤立國(guó)理論前提
①只有一個(gè)城市，且是孤立國(guó)
②運(yùn)輸工具只有馬車
?、酃铝?guó)環(huán)境均質(zhì)，且與外部隔絕
?、苻r(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)、重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場(chǎng)的距離成正比
?、萁?jīng)營(yíng)者以獲取最大經(jīng)濟(jì)收益為目的
二、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論主要內(nèi)容
實(shí)質(zhì)：在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)位布局的原則
1.基本經(jīng)濟(jì)分析：
□ 經(jīng)營(yíng)者的利潤(rùn)為P=V-（E+T）
□ 經(jīng)營(yíng)者追求利潤(rùn)最大化
□ Ｖ（銷售價(jià)格）和Ｅ（生產(chǎn)成本）是常數(shù)
□ P+T=V-E=k
□ 農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式，由市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定
□ 農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和
□ 利潤(rùn)最大化的唯一辦法是將運(yùn)費(fèi)壓縮為最小
□ 通過合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局使農(nóng)業(yè)的運(yùn)費(fèi)最低，就能實(shí)現(xiàn)最大利潤(rùn)
2.杜能圈
□ 自由農(nóng)作區(qū)，生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品 第一圈
□ 林業(yè)區(qū) 第二圈
□ 谷物輪作區(qū)，生產(chǎn)糧食 第三圈
□ 草田輪作區(qū)，提供谷物與畜產(chǎn)品 第四圈
□ 三圃農(nóng)作制區(qū) 第五圈
3. 杜能圈修正模型
□ 河流的影響
■ 水運(yùn)費(fèi)與陸運(yùn)費(fèi)的比較
□ 其它城市的影響
■ 各城市根據(jù)實(shí)力形成各自的市場(chǎng)范圍
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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