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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)講義：物業(yè)管理招投標(biāo)
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)涵
物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)和投標(biāo)的簡(jiǎn)稱。物業(yè)管理招標(biāo)是指由物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人）根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)誰的招標(biāo)文件，由多家物業(yè)菔務(wù)企業(yè)參與競(jìng)投，從中選擇最符合條件的競(jìng)投者，并與之訂立物業(yè)服務(wù)合同的一種交易行為。
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的特點(diǎn)
1、招標(biāo)主體的特殊性
2、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的特殊性
3、早期介入的特殊性
4、階段性
三、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則
1、公開原則
2、公平原則
3、公正原則
4、 誠實(shí)信用原則
四、物業(yè)管理招標(biāo)的方式
?。ㄒ唬┕_招標(biāo)
?。ǘ┭?qǐng)招標(biāo)
五、物業(yè)管理招標(biāo)的條件和程序
?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理招標(biāo)的條件
1、主體條件
2、項(xiàng)目條件
（二）物業(yè)管理招標(biāo)的程序
1、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組
2、編制招標(biāo)文件
3、公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書
4、發(fā)放招標(biāo)文件
5、投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審
6、接受投標(biāo)文件
7、成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)
8、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)
六、物業(yè)管理投標(biāo)的條件和程序
?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理投標(biāo)的條件
（1）法律法規(guī)規(guī)定的要求。
?。?）招標(biāo)人規(guī)定的要求。
?。ǘ┪飿I(yè)管理投標(biāo)的程序
?。?）獲取招標(biāo)信息。
?。?）項(xiàng)目評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范。
?。?）登記并取得招標(biāo)文件。
?。?）準(zhǔn)備投標(biāo)文件。
（5）送交投標(biāo)文件。
（6）接受招標(biāo)人的資格審查。
（7）參加開標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)答辯和評(píng)標(biāo)。
?。?）簽約并執(zhí)行合同。
七、物業(yè)管理招投標(biāo)適用的法律法規(guī)
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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