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2012年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試（水路）運(yùn)輸專業(yè)預(yù)習(xí)講義：收益法公式
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試收益法實(shí)際上是在預(yù)期收益還原思路下若干具體方法的集合。從大的方面來(lái)看，收益法中的具體方法可以分為若干類，其一是針對(duì)評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有無(wú)限期的情況劃分，分為有限劃分，又可分為等額收益評(píng)估方法、非等額收益方法等。對(duì)于收益法具體運(yùn)用，請(qǐng)大家參考考試用書的第55-57頁(yè)相關(guān)內(nèi)容，如何進(jìn)行計(jì)算要求掌握。
收益法的工作步驟及優(yōu)缺點(diǎn)(重點(diǎn))
1、收益法的工作步驟
(1)收集驗(yàn)證有關(guān)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況的信息資料;
(2)計(jì)算和對(duì)比分析有關(guān)指標(biāo)及其變化趨勢(shì);
(3)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益，確定折現(xiàn)率或本金化率;
(4)將預(yù)期收益折現(xiàn)或本金化處理，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。
2、收益評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)
(1)能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價(jià)值;
(2)與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，易為買賣雙方所接受。
3、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)的缺點(diǎn)：
(1)預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，易受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響;
(2)在評(píng)估中使用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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