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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》考點(diǎn)復(fù)習(xí)：設(shè)計(jì)階段
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)
三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)概算
設(shè)計(jì)概算的含義：設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對工程造價(jià)進(jìn)行概略計(jì)算，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。
區(qū)分：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程。
三級(jí)概算的內(nèi)容及其關(guān)系（圖7-1）
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1.建筑單位工程概算的編制方法（三種）
?。?）概算定額法
也稱擴(kuò)大單價(jià)法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表，然后用算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以擴(kuò)大單價(jià)，進(jìn)行具體計(jì)算。
比較準(zhǔn)確，但是計(jì)算繁瑣。
?。?）概算指標(biāo)法
概算指標(biāo)，是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。
單位造價(jià)修正指標(biāo)=原指標(biāo)單位-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值（7-22）
換出（換入）結(jié)構(gòu)單價(jià)=換出（換入）結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量×相應(yīng)的概算定額地區(qū)單價(jià)（7-23）
?。?）類似工程預(yù)決算法（總修正系數(shù)）
總修正系數(shù)K=類似預(yù)算工資比重×K1+類似預(yù)算材料費(fèi)比重×K2+類似預(yù)算機(jī)械費(fèi)比重×K3
修正后的類似預(yù)算總造價(jià)=（類似預(yù)算直接費(fèi)×總造價(jià)修正系數(shù)±結(jié)構(gòu)增減值）×（1+現(xiàn)行間接費(fèi)率）
2.設(shè)備及安裝單位工程概算的主要編制方法
（1）設(shè)備購置預(yù)算
設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成
?。?）設(shè)備安裝工程概算（三種方法）
預(yù)算單價(jià)法
擴(kuò)大單價(jià)法
概算指標(biāo)法
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：戈薇
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