房產新政實施首月，廣州一手樓價在六月反而上升，老八區(qū)樓價上升二百六十八元人民幣/平方米，經過五月份的彷徨低迷之后回復到今年三月份六千三百零六元/平方米的水位；而二手樓價出現了近一年來的首次回落，跌幅達百分之六點五。

　　廣州市國土房管局今天公布的統計信息顯示，六月房地產市場的成交量和成交金額均上升。廣州十區(qū)商品房交易面積合計一百一十多萬平方米，八區(qū)商品房交易面積達七十六點八萬平方米，分別比上個月升了三成九和三成七。成交金額的升幅更明顯：十區(qū)與八區(qū)的成交金額分別為六十二點五億元和四十八點三九億元，均比上個月升了近五成。

　　業(yè)內人士認為，由于國家五月出臺的調控措施規(guī)定，從六月起不得轉讓樓花（即期房買賣），此外稅費上也有了一些變化。因此，有相當一部分購房者趕在六月前交易。但是由于開發(fā)商鑒證時間推后，這部分交易數據便反映到六月份上來，因此導致了樓價的反彈。他認為，廣州樓市受國家出臺的房產新政影響還是相當明顯的，但由于數據的滯后性，在七八月才會真正體現出來。他表示七八月樓價會有下降，而且幅度將不小。

　　另一方面，數據顯示，持續(xù)近一年上漲勢頭的二手樓市，在六月房產新政下也低下了“高貴”的頭。廣州十區(qū)和八區(qū)的二手樓價均出現了較明顯的下滑，十區(qū)二手商品房均價跌了二百零三元/平方米，跌幅達百分之六點五，八區(qū)的跌幅略小一點，每平方米跌了約一百九十二元。以一百平方米的二手房計算，六月買的話比五月份買要便宜約二萬元。

　　據中介行分析，二手樓市在今后幾個月還將持續(xù)消化新政帶來的影響，不過樓價下降的空間不大，過一段時間應將回穩(wěn)。