吉林一房產(chǎn)項(xiàng)目逃稅超千萬(wàn) 房產(chǎn)商是地稅干部

　　吉林省白城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目陽(yáng)光廣場(chǎng)，自2001年12月竣工并售出后，一直沒(méi)有向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)光廣場(chǎng)存在的稅收問(wèn)題主要有：沒(méi)有繳納契稅、沒(méi)有繳納營(yíng)業(yè)稅、自辦的陽(yáng)光廣場(chǎng)物業(yè)公司在沒(méi)有向工商部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)的情況下，就私刻公章，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。據(jù)估算，僅這三項(xiàng)，陽(yáng)光廣場(chǎng)的偷稅額就應(yīng)在1000萬(wàn)元左右。記者還了解到，陽(yáng)光廣場(chǎng)的老板，當(dāng)時(shí)就是地稅稽查局的干部。

　　陽(yáng)光廣場(chǎng)坐落在白城市繁華的步行街上，屬全市最好的黃金地段，這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目總共23000平方米，2001年12月竣工。由于地段好，很快就全部售出。但房子賣(mài)出三年后，稅務(wù)機(jī)關(guān)卻找不到他們的納稅記錄。

　　■偷稅調(diào)查

　　逃掉契稅約300萬(wàn)元

　　調(diào)查的第一項(xiàng)是陽(yáng)光廣場(chǎng)逃掉的契稅。契稅是稅法規(guī)定的在獲得房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)需繳納的稅種。

　　楊永義（白城市地稅局農(nóng)稅科科長(zhǎng)）：征不征收契稅，最主要是看權(quán)屬方面發(fā)沒(méi)發(fā)生轉(zhuǎn)移，要是權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移了，承受方繳納契稅�！　∮浾撸阂�獲得產(chǎn)權(quán)證的前提是必須納完了契稅？

　　楊永義：具體工作中，我們現(xiàn)在房屋這一塊是辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)代扣的。

　　但白城市的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處卻在沒(méi)有代扣契稅的情況下給陽(yáng)光廣場(chǎng)辦了產(chǎn)權(quán)。

　　孫立明（白城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處副主任）：我們主要是根據(jù)聯(lián)合開(kāi)發(fā)（免征契稅）。

　　記者：聯(lián)合開(kāi)發(fā)的證據(jù)是什么？

　　孫立明：證據(jù)就是它這個(gè)協(xié)議。

　　稍留意一下這份協(xié)議的時(shí)間便可發(fā)現(xiàn)，簽約在2000年4月，而陽(yáng)光廣場(chǎng)成立于2001年12月。所謂的“聯(lián)合開(kāi)發(fā)”時(shí)，陽(yáng)光廣場(chǎng)還不存在。初步推算，僅此一項(xiàng)偷漏稅款就在300萬(wàn)元左右。

　　賣(mài)完房子沒(méi)繳營(yíng)業(yè)稅

　　第二項(xiàng)應(yīng)繳的稅款是營(yíng)業(yè)稅，是其總賣(mài)房款的5.5％，征收這項(xiàng)稅款的前提是查清銷(xiāo)售賬目，掌握數(shù)額。但是調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，在事隔三年之后，陽(yáng)光廣場(chǎng)的賬目仍然不見(jiàn)陽(yáng)光。

　　李彥（白城市地稅局洮北分局管理一科科長(zhǎng)）：我們也經(jīng)常去陽(yáng)光廣場(chǎng)核實(shí)究竟賣(mài)了多少（房），但是始終找不到人。

　　記者：三年都找不到人？

　　李彥：找不著。就是2001年建完樓以后，覃老板就不在這個(gè)地方，他總?cè)ラL(zhǎng)春或者是外地，老是找不著。

　　輕松地一句“找不著人”，就把稅款拖黃了。在我們看到的陽(yáng)光廣場(chǎng)的銷(xiāo)售發(fā)票上，每平方米的價(jià)格是5000元左右，這筆總銷(xiāo)售額應(yīng)該是幾千萬(wàn)元，偷逃的營(yíng)業(yè)稅在幾百萬(wàn)元。

　　私刻公章收取物業(yè)費(fèi)

　　賣(mài)完房子后，他們又辦了一個(gè)物業(yè)公司，收取高額的物業(yè)費(fèi)。

　　記者：收了多長(zhǎng)時(shí)間了？

　　白城市陽(yáng)光廣場(chǎng)業(yè)主：年年都收，一平方米7元錢(qián)。

　　記者：誰(shuí)收物業(yè)費(fèi)？

　　白城市陽(yáng)光廣場(chǎng)業(yè)主：陽(yáng)光物業(yè)收。

　　調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)物業(yè)公司根本沒(méi)有在工商機(jī)關(guān)公司注冊(cè)，是個(gè)假公司。

　　記者：所謂的陽(yáng)光物業(yè)公司在工商部門(mén)取得沒(méi)取得合法的注冊(cè)？

　　王志偉（白城市公安局經(jīng)偵支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)）：沒(méi)有。經(jīng)過(guò)我們的調(diào)查，陽(yáng)光物業(yè)公司的公章純屬私刻。

　　記者：那么這個(gè)公司是不存在的，公章是私刻的，以這個(gè)公司的名義用這個(gè)公章收取來(lái)的物業(yè)費(fèi)顯然就沒(méi)有納稅。

　　王志偉：是。

　　僅此一項(xiàng)，收了三年的物業(yè)費(fèi)涉稅金額又在幾百萬(wàn)元。三項(xiàng)一共偷稅1000萬(wàn)元左右。此外，他們賣(mài)了23000平方米的房子，應(yīng)繳利潤(rùn)的33％為企業(yè)所得稅，相信這也不會(huì)是個(gè)小數(shù)字。

　　■謎底揭開(kāi)

　　地稅稽查干部成房產(chǎn)商

　　這位覃老板對(duì)偷稅可謂是無(wú)孔不入。于是，記者想關(guān)心一下覃老板的身份了。

　　孟繁學(xué)（白城市地稅稽查局局長(zhǎng)）：確切地說(shuō)，（他）就是我們地稅稽查局的人。

　　記者：他原來(lái)是稽查干部？

　　孟繁學(xué)：對(duì)。

　　記者：就是說(shuō)他在那兒倒騰大買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，本身還是稅務(wù)稽查局的工作人員？

　　孟繁學(xué)：應(yīng)該是吧。

　　難怪這位覃老板這么精通稅務(wù)，也難怪這簡(jiǎn)單的抗稅案就是查不下去。舉報(bào)稅案要舉報(bào)到稽查局，可覃文君在當(dāng)老板的三年中，本身就是稽查局的稽查人員。我們看到的是在覃文君當(dāng)了三年老板后的去年年底，才由白城市地稅局做出的開(kāi)除決定。了解到覃老板的身份后，很多疑惑開(kāi)始得到解答。該案一直被壓在基層稅務(wù)分局，根本沒(méi)有按規(guī)定上報(bào)；其次，陽(yáng)光廣場(chǎng)的老板覃文君在沒(méi)有繳納稅款的情況下，就取得了稅務(wù)發(fā)票。

　　■事件進(jìn)展

　　當(dāng)?shù)貙?zhuān)案組開(kāi)始調(diào)查

　　覃老板在偷稅上面得到了好處，于是事業(yè)蓬勃發(fā)展。就在離陽(yáng)光廣場(chǎng)不遠(yuǎn)的地方，在去年年末又蓋成了一座新的商城-金街。

　　截至記者采訪結(jié)束，這筆巨額稅款還沒(méi)有一分錢(qián)追繳入庫(kù)，這位姓覃的老板也還逍遙法外。

　　目前，群眾的舉報(bào)已經(jīng)引起了白城市市委市政府的高度關(guān)注，組成了有公安、檢察、稅務(wù)部門(mén)參加的專(zhuān)案組進(jìn)行調(diào)查。