“各種稅費占開發(fā)成本的15%-20%，這些錢自然會轉(zhuǎn)化成房價，轉(zhuǎn)嫁給消費者�！�3月8日，王超斌、宗立成、蔡繼明、張全國、金正新、張家林等共十一位政協(xié)委員來到位于北京東四環(huán)的東區(qū)國際進(jìn)行實地調(diào)研后認(rèn)為，政府收費過多助長高房價產(chǎn)生，應(yīng)為房地產(chǎn)稅費減負(fù)。十一位委員將調(diào)研結(jié)果形成提案提交到兩會上，引發(fā)了各界廣泛關(guān)注，促成目前建設(shè)部緊急下發(fā)文件，開展全國范圍內(nèi)的開發(fā)商稅費征收情況的調(diào)查，并要求匯總?cè)珖厥虚_發(fā)企業(yè)上報納稅費數(shù)據(jù)。
政協(xié)委員實地考察項目
兩會期間，社會各界對房價居高不下的討論也趨于白熱化，事實勝過雄辯，3月8日下午，十一位政協(xié)委員以北京東四環(huán)的東區(qū)國際項目為樣本，實地調(diào)研北京樓市，本報記者也陪同委員進(jìn)行調(diào)研。
牽頭此次調(diào)研的全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席王超斌表示，委員們選擇東區(qū)國際項目是因為其位于CBD核心地段，交通、配套優(yōu)勢比較明顯，同時因為項目總建筑面積近40萬平方米，規(guī)模較大，目前包含有已經(jīng)入住的現(xiàn)房、在售的期房、待拆遷建設(shè)的房屋等多種形態(tài)，在該項目就可以考察到北京樓市以至中國樓市房地產(chǎn)開發(fā)立項、征地、開發(fā)、銷售、入住的全過程。
“羊毛出在羊身上，開發(fā)商不能辛苦做完項目賠錢賣�！睎|區(qū)國際項目總經(jīng)理劉玫表示，目前就這個項目來說，交納的稅費內(nèi)容包括拆遷安置補償費，市政配套費、規(guī)劃設(shè)計費、小區(qū)配套費等等共計五十余種費用，這么多政府所收費用占到了目前銷售價格的20%左右�，F(xiàn)在開發(fā)成本已經(jīng)折合到16000元/平方米。在定房價時，作為開發(fā)商為了賺錢一定會把這些費用考慮進(jìn)去，所以目前銷售均價在19000-20000元/平米之間。
劉玫補充道，銷售均價19000-20000元/平米看起來很高，但實際到開發(fā)商手里并沒有賺到多少錢。在現(xiàn)場，王超斌委員表示：通過調(diào)研北京實際樓盤項目后可以看出：一定程度上的房價高，與政府多項收費科目有著直接關(guān)系。
