2010年1-10月份，我市商品房市場運(yùn)行總體保持了健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，商品房市場供應(yīng)量充足，價格基本保持平穩(wěn)，產(chǎn)品品質(zhì)不斷提升。

　　11月份商品房市場繼續(xù)保持了健康平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢。新批準(zhǔn)預(yù)售面積較上月有所增長，市場供應(yīng)量依然充足；市場銷售面積繼續(xù)保持穩(wěn)步增長；我市各區(qū)域銷售均價整體較為平穩(wěn)。由于舊城區(qū)體量較小價格有小幅增長外，我市其余各區(qū)域均表現(xiàn)出小幅下跌趨勢，浐灞區(qū)跌幅最大達(dá)到了4.97%。通過對銷售備案數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)比對和對市場的調(diào)查，價格下跌一方面是本月有低價位樓盤集中上市導(dǎo)致整體均價下跌，另一方面是開發(fā)商在年底急于資金回籠，在增加市場放量的同時加大優(yōu)惠幅度等促銷力度而導(dǎo)致價格下挫。

　　從目前市場狀況來看，12月份我市商品房市場依然會保持健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，預(yù)計(jì)市場成交量依然會突破150萬平方米，我市各區(qū)域成交均價不會有太大的波動，同11月份基本保持平穩(wěn)。