廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局國家稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理問題的通知

桂地稅發(fā)[2010]35號

頒布時間：2010-04-01 17:01:07.000　發(fā)文單位：廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局

各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局：

　　為了切實加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)預(yù)售收入企業(yè)所得稅的征收管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）精神和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)取得預(yù)售收入的企業(yè)所得稅有關(guān)問題通知如下：

　　一、從2010年4月1日起，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：

　　（一）開發(fā)項目位于南寧市所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%。

　?。ǘ╅_發(fā)項目位于地級市所在地城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%。

　　（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于10%。

　?。ㄋ模╅_發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，不得低于5%。

　　二、各市稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)本地實際情況按第一條規(guī)定的最低下限標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，但調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)必須要國稅局和地稅局統(tǒng)一確定。

　　三、《自治區(qū)國家稅務(wù)局自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（桂國稅發(fā)〔2009〕96號）有關(guān)計稅毛利率的規(guī)定停止執(zhí)行。

二〇一〇年四月一日

【我要糾錯】責(zé)任編輯：Eva