根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。
【納稅事項】：承受（或購買）土地使用權(quán)、房屋
【計稅依據(jù)】：
�。�1）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
（2）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
【稅局核定】：
�。�1）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；
�。�2）成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
【稅率】：3％-5％，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。
【減免事項】：
（1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免繳契稅；
（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免繳契稅；
�。�3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減或免契稅；
（4）財政部規(guī)定的其他減、免契稅的項目。
【納稅義務(wù)發(fā)生時間】：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
【稅款繳納】：納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。