作為房地產(chǎn)稅收的納稅人需要繳納哪些稅?

　　問：在現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策法規(guī)框架內(nèi)，作為房地產(chǎn)稅收的納稅人需要繳納哪些稅？

　　答：房地產(chǎn)稅收的納稅人分為個人、企業(yè)、行政事業(yè)單位、社會團體、其他納稅人等不同類型。而且，房地產(chǎn)涉及多個環(huán)節(jié)、多個領域。在納稅環(huán)節(jié)上，房地產(chǎn)稅收涉及房地產(chǎn)的取得、保有和流轉(zhuǎn)3個環(huán)節(jié)的稅收。在征稅目標上，房地產(chǎn)稅收分為房地產(chǎn)一級市場、二級市場和租賃市場的稅收。目前，直接與房地產(chǎn)相關的稅種就有13個，主要包括企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。其中，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已暫停征收。