【問題】
A公司有一子公司B（占60%股權），現(xiàn)B公司要通過清算注銷現(xiàn)有資產房屋。方案一：清算前B公司把房屋轉讓給A公司，開具合法票據，繳納營業(yè)稅等，A公司可用固定資產入賬，并計提折舊稅前扣除。方案二：B公司直接進入清算注銷，房屋作為A公司股權的收回，或向所有者分配的剩余財產分配，那B公司還要繳營業(yè)稅嗎？A公司沒有取得發(fā)票，能憑清算報告，及評估報告計入固定資產入賬，折舊能稅前扣除嗎？
【解答】
《國家稅務總局關于轉讓企業(yè)產權不征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函[2002]165號）文件規(guī)定：根據《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，營業(yè)稅的征收范圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。轉讓企業(yè)產權是整體轉讓企業(yè)資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業(yè)銷售不動產，轉讓無形資產的行為完全不同。
因此，轉讓企業(yè)產權的行為不屬于營業(yè)稅征收范圍，不應征收營業(yè)稅。B企業(yè)如屬于上述情況中的整體將產權轉讓給A企業(yè)，則對于其房屋的處理也屬于整體資產的組成部分，不屬于銷售不動產不需征營業(yè)稅。但如果如上述所說的這兩種方案，都應視為轉讓不動產繳納營業(yè)稅。
《營業(yè)稅暫行條例》第一條“在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。” 《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第三條“條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為（以下稱應稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務，不包括在內。 前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。”
因而，貴企業(yè)這種即使由投資者收回房產也應按上述規(guī)定做銷售處理，視為取得其他經濟利益，應按銷售不動產繳納營業(yè)稅。