隨著市場經濟條件日益成熟，市場運行機制廣泛影響著社會經濟生活方方面面。市場經濟對現代租賃的需求膨脹；發(fā)展中的我國現代租賃業(yè)還存在著不適應市場經濟發(fā)展的問題，以及如何發(fā)展現代租賃，都是在經濟體制轉軌過程中遇到的突出問題。因此，對市場經濟條件下的現代租賃發(fā)展作必要的考察研究，有利于我們制定相關的政策，大力發(fā)展現代租賃業(yè)，提高社會經濟效益，完善市場體系，建立健全社會主義市場經濟體制。

　　一、現代租賃

　　現代租賃是以融資租賃為主，金融與貿易相結合，由出租方、承租方、供貨方、委托人及金融機構等共同參與進行的一種服務性商業(yè)信用活動�，F代租賃的服務性表現在，通過租賃滿足承租方對租賃物的不同需要。其商業(yè)性又表現為出租方出于獲取利益目的，購買不為己用的物件，出租給他人來獲取利潤。它的信用性指租賃交易過程是“融物”與“融資”的結合體，出租方提供租賃設備相當于向承租方提供借款，屬于信用范疇，只不過表現為物的融通而非貨幣資金的融通。

　　現代租賃首先于50年代在美國興起，由于其具有融物與融資相結合，籌資方式靈活多便，能夠引進先進技術設備，既避免無形損耗帶來的投資風險，又不影響承租人負債能力等優(yōu)點，迅速廣泛的被社會采用，獲得了長足的發(fā)展：

　�。ㄒ唬┳赓U規(guī)模和投資比重迅速增長。1982年，美國公司在建筑和耐用設備上總投資額為3476億美元。其中租賃設備投資占總投資額16.6%，銀行貸款投資占11%.到1987年，美國設備租賃金額高達986億美元，占設備投資總額28.6%.在日本，租賃業(yè)成為僅次于電力業(yè)的全國第二大產業(yè)，租賃交易額以每年20%的速度增長。

　�。ǘ�）租賃組織健全，行業(yè)規(guī)范化。1968年，歐洲著名的跨國租賃協(xié)會——租賃歐洲成立。1971年，歐洲設備租賃協(xié)會成立，1972年又成立了歐洲設備租賃聯合會。此外，各國政府制定了相應租賃行業(yè)制度：美國從會計制度、稅收制度不同角度闡釋了現代租賃含義和行業(yè)規(guī)范；英國租賃設備協(xié)會對租賃作了統(tǒng)一定義；國際會計準則委員會1982年頒布了專門的《租賃會計準則》

　�。ㄈ�）功能更完善，經濟關系更復雜、廣泛�，F代租賃的信用、貿易尤其是金融功能被充分發(fā)揮和利用，企業(yè)普遍通過租賃設備來解決資金短缺、技術改造問題。隨著用戶對多方面服務要求的增加，租賃業(yè)務范圍不斷擴大，租賃業(yè)的功能也已擴展到很多領域，如財政金融、經營管理、銷售網絡、咨詢策劃等�，F代租賃在積極發(fā)揮綜合性服務的經濟功能的同時，滲透到了社會經濟生活各個方面，每一項租賃往往都涉及到投資方、供貨方、出租方、承租方及其委托人等多方面關系，規(guī)模龐大，利益關系明顯。這也是現代租賃信用不同于分期付款和舉債信用（只涉及到一般性雙邊關系）的一個重要區(qū)別。

　　二、現代租賃與市場經濟的關系

　　研究現代租賃與市場經濟的相互關系，首先要糾正關于租賃產生原因的一個傳統(tǒng)觀點：“現代租賃業(yè)是資本主義生產關系的產物”�？疾飕F代租賃的產生、發(fā)展和基本特征，它確實是在美、英、日等資本主義國家首先出現和取得迅速發(fā)展的，而且他們至今仍是現代租賃最發(fā)達的國家。然而，資本主義生產關系以最小的資本榨取最大化的剩余價值這一內在利益機制僅僅是現代租賃得以廣泛應用和發(fā)展的動因，而非決定性條件。

　　市場經濟是現代租賃產生的基本條件。

　�。ㄒ唬┈F代租賃意識是現代市場經濟發(fā)展過程中必然產生的一種經濟觀念。市場經濟是效益經濟，激烈的市場競爭要求企業(yè)從提高經濟效益出發(fā)進行生產經營決策，這就要求提高資本使用效率，由此，產生了現代租賃意識。以租賃設備的方式，淘汰傳統(tǒng)的一次性巨資購買設備的投資模式，先由設備的使用中獲利而后支付租金的新型經營觀念逐漸形成，并被廣泛采納。這種經濟觀念的革新為現代租賃的產生、發(fā)展提供了思想基礎。

　�。ǘ�）現代市場經濟的發(fā)展，廣泛的市場交易和頻繁的資金流動，造就了發(fā)達的現代金融業(yè)和現代信用制度。具有雄厚資本實力的財團、銀行等金融機構的介入，為現代租賃提供了雄厚的資本基礎和多元化的資本來源。完善的現代金融制度則為融資租賃的產生提供了金融機構和會計制度上的支持。

　�。ㄈ�）現代市場經濟是國家宏觀調控下以市場為資源配置基礎的市場經濟，政府對租賃業(yè)加強管理和主動扶持、利用成為現代租賃發(fā)展的保證。美、英、日等國政府非常重視租賃業(yè)對國家經濟發(fā)展的推動作用，通過貸款、稅收優(yōu)惠，租賃立法，行業(yè)規(guī)范，產業(yè)支持來促進現代租賃的發(fā)展。

　　現代租賃的產生和長足發(fā)展以市場經濟為土壤，而現代租賃的發(fā)展也推動了市場經濟的發(fā)展。

　�。ㄒ唬┈F代租賃適應了市場經濟對資本的需求，加速了科技向現實生產力的轉化。尤其融資租賃方式的產生成為市場經濟中信用關系的重要延伸。它把租賃變?yōu)槿谫Y的一個重要手段，使金融機構和租賃業(yè)發(fā)展廣泛聯系起來，改變了人們傳統(tǒng)的租賃觀念，實現融物與融資一步到位，減少了籌資環(huán)節(jié)，開拓了籌資渠道，為物質要素與勞動要素的組合提供了簡潔的途徑和廣闊的選擇空間，有利的推動了與科技高速發(fā)展相結合的市場經濟的發(fā)展。

　　（二）現代租賃的資源優(yōu)化配置功能是市場經濟有力的補充。實現資源優(yōu)化配置，提高生產效率是市場機制的內在要求，而租賃市場具有更合理、有效的配置資本、設備等經濟資源的功能�，F代租賃業(yè)通過租賃設備把閑置的或新開發(fā)的生產設備盡快投入到生產過程，以必要的生產要素帶動停滯的生產，滿足企業(yè)生產經營需要。實現了技術設備要素在各行業(yè)間的合理流動，加強了經濟資源的優(yōu)化配置，減少了物力、財力的占用，提高了生產要素的使用效率和資金利用率。

　�。ㄈ�）現代租賃業(yè)發(fā)展完善了現代市場體系。租賃市場是市場體系的有機組成部分。隨著租賃業(yè)的長足發(fā)展，租賃市場上的租賃形式更加靈活多樣，租賃服務功能向多元化發(fā)展，服務內容也由單純的租賃設備發(fā)展到提供綜合性的一條龍服務，租賃對象無所不包，服務領域囊括各行各業(yè)。租賃市場日益完善，有利于市場體系的發(fā)展。此外，金融機構資金信用的介入和租賃靈活的融資方式豐富了投資市場，尤其是民間投資市場�，F代租賃促進了生產要素市場的流通，它作為一項國際化的產業(yè)，也促進了國際經濟資源的流動，成為發(fā)展國際市場的一條重要途徑。

　　現代租賃以市場經濟為基礎，兩者相互制約，相互促進。認清它們的關系，用它來指導我們處理在建立社會主義市場經濟過程中的一些問題具有現實意義。

　　三、我國大力發(fā)展現代租賃業(yè)的意義

　�。ㄒ唬┯欣�于推動我國經濟體制改革

　　當前，我國國民經濟體制正處于由計劃向社會主義市場經濟體制轉型過程中。經濟體制改革是多方面的，現代租賃業(yè)以其雄厚的資本基礎，多元化的資本來源，全新的籌資方式，獨特的資源配置功能大大有利于實現投資主體多元化，金融創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置，完善流通機制等從投資、金融到外貿、流通體制的全面改革目標，有利于發(fā)展現代市場經濟，建立健全社會主義市場經濟體制。

　�。ǘ�）有利于新產品的及時采用和推廣

　　一項新技術、新設備向現實生產力的轉化，需要經歷一系列過程。從應用、推廣到大量投產形成生產力要經受層層考驗，往往因為不為人們接受，試用成本較高，銷路不暢等原因在試用過程中夭折，又往往無法實現資金回收，不能大量生產形成規(guī)模經濟陷入轉化的惡性循環(huán)。

　　通過租賃，承租人可以租進適用性、經濟壽命等性能把握不大的新產品，以免遭受可能的損失；出租人則可使其產品價值逐步實現，投資回收速度加快，進而擴大生產，降低成本，降低售價，產品得以推廣。同樣，在新技術研制過程中，可以通過租賃實驗設備、場所，盡量降低科研成本與風險，有利于技術的創(chuàng)新。

　�。ㄈ�）有利于深化國企改革

　　當前，困擾我國國有企業(yè)改革的兩大難題是資金短缺和技術改造問題。資金是建立現代企業(yè)制度，增強企業(yè)活力的“血液”缺乏資金，嚴重影響新技術、新設備的引進，難以將企業(yè)改革深入進行下去。然而，傳統(tǒng)的向銀行借款方式會造成企業(yè)過度負債，而且國家嚴格限制信貸規(guī)模，銀行出于自身利益考慮，惜貸現象嚴重。國有企業(yè)迫切需要尋求一條可以增資減債的新出路。

　　運用租賃，企業(yè)以較少的資本，取得關鍵設備使用權，可以邊生產，邊獲利，邊支付租金，使資金運動有效循環(huán)。這不僅解決資金不足問題，同時獲得了設備，完成了技術改造，不失為國企改革的新思路。

　�。ㄋ模┯欣�于進一步對外開放

　　對外開放的直接原因在于我國技術設備相對落后，資金嚴重缺乏，需要引進物資和先進技術，發(fā)展社會主義市場經濟。

　　現代租賃業(yè)的國際產業(yè)性質在對外開放中發(fā)揮著特殊的作用：按照國際慣例，租賃不屬于借款，通過國際融資租賃不僅可以拓寬融資渠道，增加國際融資額，而且不會影響我國外債規(guī)模；通過租賃設備及相關服務，可以打破發(fā)達國家對先進設備出口的嚴格限制，還可以引進先進的管理方法；國內租賃企業(yè)向國外提供租賃項目服務，有利于開拓國際市場，增強國際競爭力。

　　四、我國現代租賃發(fā)展的幾點建議

　�。ㄒ唬┌l(fā)展多樣化租賃方式

　　租賃方式多樣化是現代租賃的基本特征，而我國的租賃還主要是一般性的融資租賃和經營租賃，形式過于單一，租金支付方式不科學，缺乏靈活性，難以適應市場不同情況。發(fā)展多樣化的租賃方式，有利于開拓租賃市場，擴大租賃業(yè)務服務對象和范圍，滿足不同的需求。

　�。ǘ�）提高租賃主體綜合能力

　　我國租賃企業(yè)普遍規(guī)模偏小，業(yè)務少，資金籌措渠道狹��；由于信用喪失，租金拖欠問題導致租賃企業(yè)資金周轉性差，背負較高經營風險；租賃行業(yè)從業(yè)人員大多不具備系統(tǒng)的專業(yè)知識，管理者缺乏經營管理經驗。因此，要提高租賃企業(yè)資金籌措能力，可以通過制定金融優(yōu)惠政策，鼓勵金融機構為租賃企業(yè)注入資金；對符合國家產業(yè)政策的租賃項目提供低息貸款或稅收減免；鼓勵業(yè)績良好的租賃公司上市發(fā)行股票，擴大籌資渠道。要加強租賃企業(yè)經營管理能力，就要加強租賃行業(yè)理論建設，培養(yǎng)專業(yè)租賃人才，吸收既懂經濟、法律、管理、金融又懂租賃實務操作的復合型人才參與租賃企業(yè)管理運作。在企業(yè)自身增強競爭力，抵抗風險同時，政府也應建立租賃信用保障制度，比如租賃保險，擔保等，從外部加強租賃企業(yè)風險承受能力，保護租賃業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展。

　�。ㄈ�）加強立法，實現行業(yè)規(guī)范管理

　　目前，我國租賃行業(yè)是多頭上級管理，下級租賃企業(yè)各自為政，缺乏統(tǒng)一的管理和協(xié)調；法規(guī)建設上，還沒有專門的租賃法規(guī)，租賃機構同時受不同部門頒布的規(guī)章制度約束，沒有權威性，統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。國家應盡快組建租賃行業(yè)管理部門，頒布租賃法規(guī)加強統(tǒng)一管理，規(guī)范租賃業(yè)的發(fā)展。

　�。ㄋ模┘訌姮F代租賃意識

　　租賃業(yè)的發(fā)展與現代租賃意識的增強是互相制約，互相推進的。國家應通過稅收優(yōu)惠、加速折舊、產業(yè)支持、放松信貸限制等方式鼓勵租賃各方主體的租賃行為，促成經濟觀念更新，繁榮租賃市場。