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房地產(chǎn)企業(yè)會計科目核算——負債
（1）應付賬款：因購買材料物資或接受勞務應付給供應單位的款項
支付給承包單位轉(zhuǎn)來的工程價款結(jié)算預支單
借：開發(fā)成本
貸：應付賬款
以預支款抵沖應付款時
借：應付賬款
貸：預付賬款
補付其余款時
借：應付賬款
貸：銀行存款
（2）預收賬款：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購房單位或個人收取的購房定金。以及代建工程收取的代建工程款
借：銀行存款
貸：預收賬款——預收代建工程款
提交工程價款結(jié)算單時
借：應收賬款
貸：主營業(yè)務收入
借：預收賬款——預收代建工程款
貸：應收賬款
收回全部余款
借：銀行存款
貸：應收賬款
?。?）應付工資
開出現(xiàn)金支票，發(fā)放工資
借：現(xiàn)金
貸：銀行存款
借：應付工資
貸：現(xiàn)金
結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項
借：應付工資
貸：其他應收款——代扣水電費
——代扣房租
（4）應付福利費（按工資總額的14%計提）
借：開發(fā)成本（建安）
開發(fā)間接費用（開發(fā)項目現(xiàn)場）
銷售費用（銷售機構(gòu)）
管理費用（行政管理部門）
采購保管費（采購部門）
貸：應付福利費
用現(xiàn)金支付福利費時
借：應付福利費
貸：現(xiàn)金
（5）應交稅金：核算應向國家交納的各項稅金，主要包括（營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、所得稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅等各種稅種）
月末按照實現(xiàn)的經(jīng)營收入計算應交稅金
借：主營業(yè)務稅金及附加
貸：應交稅金——應交營業(yè)稅
——應交城市維護建設(shè)稅
月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金
借：其他業(yè)務支出
貸：應交稅金——應交營業(yè)稅
——應交城市維護建設(shè)稅
月末如按規(guī)定計算當月應交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅
借：管理費用
貸：應交稅金——房產(chǎn)稅
——車船使用稅
——土地使用稅
月末計算的所得稅
借：所得稅
貸：應交稅金——應交所得稅
實際交納的稅金
借：應交稅金——XX稅
貸：銀行存款
（6）其他應交款：核算向國家交納的教育費附加以及其他應交款
月末按規(guī)定提取教育附加
借：主營業(yè)務稅金及附加
貸：其他應交款——教育費附加
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距6月報稅結(jié)束還有天
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