亦稱銷售法。將銷售法運用到房地產收入確認的一種方法。在房地產銷售時確認經營收入的方法。
采用完全應計法，通常要滿足如下條件：（1）試用期滿。在房地產經營業(yè)務中，企業(yè)為招徠客戶，可能將此類商品交由客戶試用一段時間，在試用期內不滿意的，可無條件退回。試用期之長短除了法律規(guī)定外，常由經銷假企業(yè)根據房地產的特性及經營上的需要自行確定。（2）累積付款充足。當客戶的首期付款和繼續(xù)付款額超過銷售價格的一定百分比時，表明客戶不打算退貨的意圖十分明了。該比例一般應超過全部銷售價格的10%。（3）應收賬款收回的可能性大。常以企業(yè)以往銷售同類房地產的經驗為依據。（4）賣方應盡義務基本上已完成。即賣方已基本上完成了在所售房地產上的開發(fā)（配套設施）的規(guī)定義務。
在應用完全應計法時，由于應收賬款的收款周期較長，銷售收入和應收財款均應以現(xiàn)值計價，企業(yè)在以后各期收取的款項減去應收賬款現(xiàn)值的差額，即為未實現(xiàn)利息收入，應在以后各期分期確認為已實現(xiàn)利息收入。由于房地產經營業(yè)務發(fā)生壞賬的機率較大，對壞賬損失的處理一般采用備抵法。
