為減少或避免因土地出讓補償造成群訪事件的發(fā)生，今年靜�？h審計局調(diào)整審計思路，圍繞社會關(guān)注熱點、群眾關(guān)心焦點的土地出讓金管理使用情況首次開展效益審計，審計的重點和目標是：

　　1、土地的收購、出讓、轉(zhuǎn)讓、協(xié)議出讓等情況，2006年底土地存量情況。各項手續(xù)是否齊全，是否實施了招、拍、掛。

　　2、土地出讓補償金是否及時足額兌現(xiàn)到農(nóng)民手中，有無挪用拖欠情況。

　　3、審查土地出讓金是否專賬核算，專人管理，管理制度是否健全及有效執(zhí)行。

　　4、審查銀行貸款及借款情況，分析償還能力。

　　5、審查土地出讓金收取、上交財政、財政撥回資金管理使用情況，延伸部分資金的使用效益情況，使用是否做到合理、合規(guī)，有無虛列支出、轉(zhuǎn)移建設(shè)資金等違紀違規(guī)問題，對土地出讓金的社會效益和經(jīng)濟效益進行評價。

　　6、審查撥回的土地出讓凈收益是否單獨核算，是否與土地出讓金合并使用。

　　7、審計測算運用土地出讓金直接用于土地開發(fā)占土地出讓金支出的比重，核實其開發(fā)成本。